Los administradores de finca de Sevilla que hemos consultado nos cuentan cuáles son los 3 problemas más habituales que se dan en cualquier comunidad de vecinos.
- Ruidos, conductas molestas, falta de respeto por el descanso ajeno. En caso de que el vecino no nos deje descansar, lo primero es hablar. Si el diálogo no funciona, habrá que avisar al presidente, para que éste lo aperciba por escrito.
- Instalación y mantenimiento del ascensor. El 50% de votos a favor es suficiente. Aunque hayan vecinos que no quieran ascensor en la comunidad, tendrán que pagarlo, así como el mantenimiento.
- Vecinos morosos. Si tras haber hablado con el mismo, éste no paga, el presidente podrá iniciar, tras un mes de impago, un proceso requerimiento de pago y notificación de deuda mediante un burofax, como recomiendan desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU). Si tras esto continua la deuda, se iniciará un proceso monitorio rápido y, tras él, se iniciará el proceso de embargo.
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